A vendre, murs loues d'un immeuble mixte sur la commune de Gentilly (94).

Superficie totale :

183.97 2 (Loi Carrez) avec la répartition suivante :

- Appartement au premier étage de type 3 pièces d'une superficie de 74 m2.

- Un local commercial d'une superficie 109.89 m2.

Actuellement restaurant.

Condition du bail :

- Bail commercial (3/6/9/) avec revalorisation annuelle.

- Loyer mensuel 2024 : 2.465 € mensuel soit 29.580 € annuel.

- Provision pour charges : 200 € mensuel.

Prix Net vendeur

: 600.000 € + Honoraires (30.000 € soit 36.000 € TTC).

Honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 600 000 €.

Dans une copropriété de 12 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Diagnostic Performance Energie vierge.

Surface commerciale : 184 m²
Surface totale : 184 m²
Loyer mensuel : 2 465 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui