Isère - Le Touvet (38660) : Local commercial - restaurant avec appartement t3 idéal pour un investissement locatif (actuellement loué 1289,27€) ou pour reprendre une activité de restauration (fonds de commerce en vente également à l'agence).

Situé en plein cœur du centre du Touvet, local commercial avec t3.

Un local à usage de restaurant d'environ 52 m2 comprenant : - Une surface de salle d'environ 35 m2 sur deux niveaux (30 places assises).
- Une cuisine en arrière salle.
- Des toilettes.
- Un local d'une dizaine de mètres carrés se trouve à l'arrière du bâtiment.

- Une cave voutée d'environ 11 m2 en sous-sol (espace de stockage).

Un appartement de 51 m2 (70 m2 avec ses mansardes) :
- Deux chambres, - Un séjour,
- Une salle de douche / toilettes.

Ce qu'il faut savoir sur ce local et son appartement :
- Toiture et chenaux refaits en 2019.
- Parking et places de stationnement à proximité.

- En plein centre d'un village avec une belle visibilité.
- Une terrasse de plus de soixante dix places assises est mise à disposition par la commune.

- Un bail commercial de 9 ans en cours à reprendre, expiration du bail au 22 février 2032 avec un loyer 1289,27 € / mois (local d'activité avec l'appartement t3) avec indexation annuelle.

- Prix : 190 000 €.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Le fonds de commerce est également à vendre à 90 000 € incluant 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 30
Nombre de places en terrasse : 70
Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 120 m²
Loyer mensuel : 4 400 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : oui