Local commercial actuellement Librairie, 95 m2 dans un quartier dynamique, à Lyon (69009) en France

Prix : 397 300 CAD
Réf. : C1306642
Posté le 14 avril 2025
Localisation : Rhône-Alpes / Lyon 9ème
Secteur : Local commercial / Librairie

Lyon 9ème  Rhône-Alpes
Rhône - Lyon (69009) : A seulement 2 minutes à pied du métro, à vendre un local commercial d'une superficie au sol de 95,22 m2. L'espace de vente fait 63,40 m2 et une mezzanine de 31,82 m2 avec un WC. Une cave complète le bien. Belle visibilité pour ce commerce situé dans un quartier dynamique au sein d'un environnement commercial.

Actuellement, le local est loué par un bail commercial 3/6/9.

- Taxe foncière : 518 €.
- Charges de copropriété annuelles : 1088 €.
- Rentabilité : 5,5% AEM.
- Locataire en place depuis 2018.
Surface commerciale : 63 m²
Surface totale : 95 m²
Loyer annuel : 23 500 CAD HT hors charges
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