Redon (35600) : A vendre murs commerciaux + longère à fort potentiel idéalement situé à Guipry-Messac, à seulement 1 heure de l'aéroport de Nantes, entre Rennes et Nantes, dans un quartier dynamique à proximité de la gare.

Les atouts du bien :

- Murs de 750 m2 environ, comprenant :

- 490 m2 de surface commerciale actuellement occupés par un locataire sous bail commercial 3/6/9, renouvelé en juillet 2023.

- Activité actuelle : hôtel restaurant.

- Loyer annuel : 37 992 € HT/ an, offrant une bonne rentabilité.

Une longère indépendante, d'environ 290 m2 de surface plancher, libre de toute occupation, à réhabiliter selon les projets ( habitat, bureaux, activités diverses) toiture refaite à neuve.

Le tout sur un terrain de 2 250 m2, divisé en plusieurs parcelles, idéal pour un éventuel découpage et une revente à la découpe.

Un potentiel unique.

Prix de vente: 475 000 €.

Honoraires inclus a la charge de l'acquéreur.

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses opportunités pour maximiser un investissement et optimiser une rentabilité grâce à la flexibilité des espaces.

Surface commerciale : 8 400 pi²
Loyer annuel : 37 992 € HT hors charges