A vendre : Local commercial Polyvalent au cœur de Saint-André-de-Cubzac.

Opportunité unique pour diverses activités professionnelles dans ce local de 85,91 mètres carrés, actuellement exploité comme salon esthétique, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités, des transports (gare, bus) et des parkings.

Caractéristiques du Local :

Surface totale : 85,91 mètres carrés.

Aménagement : Hall d'entrée spacieux, 6 salons polyvalents, WC aux normes PMR, climatisation intégrée.

3 places de parking incluses dans le bail.

Un véritable atout pour vos collaborateurs.

Activités possibles :

Bureaux : Coworking, cabinet médical/ paramédical, comptable, architecte, géomètre.

Showroom : Menuiserie, cheminées.

Services : Esthétique, agence immobilière, assurance, CGP.

Activités : épicerie bio, location/ vente de trottinettes/ vélos électriques, société d'aide à la personne, salon de thé.

Emplacement stratégique en centre-ville, avec un accès facile et une visibilité optimale pour attirer leur clients.

Loyer : 1 306 € TTC + charges : 61 €(copro).

Prix du droit au bail : 48 000 € HAI.

Surface commerciale : 940 pi²
Surface totale : 940 pi²
Loyer mensuel : 4 400 TND TTC