Frédéric PERRUCHOT et Christophe SPECQUE vous proposent en exclusivité ce bâtiment d’activités à louer. Il est en excellent état, il peut s’adapter aisément à de multiples activités artisanales, de petite industrie, de garage voire de petite logistique. L’emplacement : • Dans une petite zone artisanale et industrielle • Montagne Thiernoise • Au cœur d’un territoire fortement tourné vers l’industrie et l’artisanat : plasturgie, travail des métaux, cartonnerie, agro-alimentaire, industrie du luxe… Accès / Desserte : • Autoroute A 89 à 5min (Lyon – Clermont – Bordeaux) • Lyon : 1h30 / Clermont- Ferrand : 40min / Saint Etienne : 1 h 10 / Vichy : 50min Le Bâtiment : • Surface totale close : 990m2 de plain-pied • Elevé sur un terrain de 3 700m2 non clos. • Toiture métallique double peau isolée 100mm, • Exutoires de Fumées avec centrale. • Hauteur sous plafond importante 4,50m à 6,60m au faîtage • 2 portes sectionnelles automatisées (4m x 4m) Agencement / Prestations : • Atelier/entrepôt non chauffé de 800m2 sans poteaux (32x25mètres intérieur) • Locaux sociaux : Vestiaire hommes et vestiaire femmes séparés avec toilettes et douches (chauffage électrique) • Salle détente / réfectoire (chauffage électrique, LED) • Garage de 65M2 • Autres espaces / SAS Arrière / Local Transformateur (400 KVA non raccordé). • Alimentation 230 /400 V, • Compteur au « Tarif Bleu » en place. • Possibilité de passage au « Tarif Jaune » (section électrique adaptée). • 2 chauffe-eaux de 200 Litres • Bâtiment accessible en semi-remorque Conditions : • Bail commercial de 9 ans (3/6/9) par acte authentique (notarié) • Révision triennale du loyer (indice ILC) • Loyer mensuel HC / HT : 3 500 € soit 42,42 € HT /m2/an • Taxe foncière à la charge du preneur NB : Les informations complémentaires seront transmises après un entretien téléphonique visant à qualifier le projet du potentiel locataire, ses garanties financières et la signature d’un engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6300,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 990 m²
Loyer mensuel : 3 500 €