Vente Local commercial , Annecy (74000), Haute-Savoie, Rhône-Alpes, 274 000 euros

Local commercial , 95 m2 à Annecy (74000)

Prix : 274 000 €
Réf. : C1291763
Posté le 23 décembre 2024
Localisation : Rhône-Alpes / Haute-Savoie / Annecy
Secteur : Local commercial

A vendre, droit au bail pour un local commercial idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de la gare, des parkings et des zones touristiques. Ce local de 95m2 est parfait pour tous types de commerces (sauf nuisance) et offre une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et ses 10m de linéaire de vitrine. Informations financières : Prix de cession : 274kEuros (frais d'agence inclus) Charges locatives : 1 200 Euros/an. Loyer annuel HT HC : 48 000 Euros Rédaction d'un bail neuf 3-6-9.

Surface commerciale : 95 m²

Points fort :

Local de 95m2 environ
Plans dans le trombone
rue de la paix, en train d'être piétonnisée sur ce tronçon (fin des travaux avril 2025)
toilettes au fond à gauche
climatisation réversible
Marche à l'entrée => ont une rampe amovible
local impeccable.
10m de linéaire vitrine et plus de 2,5m de hauteur de baies vitrées (voir plans dans le trombone)
Un bail 3-6-9 sera rédigé au profit des preneurs avec possibilité de faire toute type d'activité sauf nuisances (pas de restauration ni de bar)

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