Au cœur de la zone commerciale dynamique au sud du Mans, ce local commercial de 860 m2 pouvant convenir à un commerce de distribution ou même de la restauration.

Situé en angle, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité, à proximité de nombreuses enseignes nationales et au centre d'un zone commerciale dynamique avec Parking pour clientèle.

Proximité immédiate d'un arrêt de tram.

Descriptif des locaux :

- 642 m2 surface de vente ou salle de restauration.

- 155 m2 de réserve.

Bail Commercial 10 ans.

Paiement trimestriel à échoir.

Frais de gérance 5% du loyer HT/ HC.

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer + 6 mois de loyer en CB.

- Taxe foncière : 13 697 €.

Les honoraires d'agence sont de 24 300 € HT à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 840 m²
Surface totale : 860 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 7 500 € HT hors charges