Prix :
689 000 €
Réf. : C1295937
Posté le 31 janvier 2025
Localisation :
Rhône-Alpes
/ Drôme
/ Portes-lès-Valence
Secteur :
Local commercial
À VENDRE : Tènement Immobilier vendu Loué - Local Commercial + 3 Appartements avec Terrasses et Parking
Composition du tènement :
Local commercial avec un renouvellement de bail récent, bénéficiant d'une belle visibilité sur son secteur et d'un stationnement clientèle en façade d'une surface de 182M2 (surface commerciale + réserve/bureaux)
1 appartements T3 de 60.5m2 en rez de jardin,
1 appartement T3 de 60.5m2 au niveau 1 avec terrasse,
1 studio de 13 m2
1 appartement T5 de 100m2 au niveau 1 avec terrasse,
Terrain clos et sécurisé avec parking et un garage,
Climatisation indépendante dans chaque lot pour un confort thermique optimal.
Détails supplémentaires :
Loyer annuel : 50 183 Euros HT (loyers résidenciels si indicé +3KEuros)
Entretien : Bien en très bon état, soigneusement entretenu (construction 2007)
Baux résidentiels : Anciens et stables, garantissant une faible rotation locative.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Ce tènement immobilier constitue un placement sûr et rentable, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine de qualité avec des locataires en place et un rendement sécurisé.
N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.