A 5minutes à pied de la place Gambetta, je vous propose la vente de murs d'un local commercial en rez-de-chaussée constitué d'un grand local commercial de plus de 29m2, d'une arrière boutique de 12m2 et de toilettes séparées.

L'ensemble faisant un peu plus de 44m2 en Carrez.

Le local bénéficie d'un d'une vitrine de 7mètres de long offrant une belle visibilité.

Le local comprend au premier étage et dernier étage un appartement comprenant une chambre, un salon (ou une 2ème chambre) et une salle d'eau avec un coin cuisine.

L'ensemble fait un peu plus de 35m2 en Carrez.

Ce premier étage comprend également des combles accessibles par une trappe et qui peuvent être aménagés.

Je vous invite à venir visiter ce local plein de potentiel ! Métros : Métro Gambetta - Ligne 3 et 3bis à 310M Métro Porte de Bagnolet _ Ligne 3 à 370m Métro Pelleport - Ligne 3 bis à 430M Prix de vente des murs : 590 000 € Honoraires d'Agence Inclus Taxe foncière : 935 € Charges de copropriété : 178 €/mois Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2140€ soit 178€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

georisques.

gouv.

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Surface commerciale : 80 m²
Logement de fonction présent : oui