VIEUX-NICE – LOCAL COMMERCIAL 60m2 – EMPLACEMENT No1 – LOYER ATTRACTIF À vendre, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur du Vieux-Nice, bénéficiant d'un emplacement no1, dans un secteur à très fort passage piéton et touristique.

Le local développe une surface d'environ 60m2, avec arrière-boutique, et bénéficie également d'une cave saine d'environ 60m2, offrant une importante capacité de stockage.

Atout majeur : un loyer particulièrement attractif pour le secteur de seulement 1 200 € HT par mois.

Les points forts : * Emplacement no1 au cœur du Vieux-Nice * Environ 60m2 de surface commerciale * Arrière-boutique * Cave saine d'environ 60m2 * Loyer : 1 200 € HT/mois * Très fort passage piéton et touristique * Secteur commerçant particulièrement recherché Prix de cession : 140 000 € Honoraires : 10 000 € à la charge de l'acquéreur Une opportunité rare dans le Vieux-Nice, associant emplacement premium, belle surface et faible loyer.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

georisques.

gouv.

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Surface commerciale : 870 pi²