Situé dans le centre d'Annecy (74), nous vous proposons ces murs commerciaux qui bénéficient d'un emplacement no1.

Description: Ce charmant commerce de 62m2, est une belle affaire, offrant de plus, un beau linéaire de vitrine.

Avec une réputation bien établie, il est apprécié par une clientèle fidèle et variée.

Atouts : -Extraction : oui -Bail : tous commerces -Garage : privatif de 18m2 en sous-sol -Parking : un accès facile pour vos clients, ce qui est un véritable avantage dans une ville dynamique Opportunité : Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ces murs, qui représentent un potentiel important pour votre future activité.

Prix de vente des murs + garage (18m2) : 315 000€ FAI Le fonds de commerce est également à la vente et est indissociable de la vente de ces murs* *sauf validation dossiers dissociés sur étude Prix de vente fonds de commerce : 245 000€ FAI Cette offre est rare dans le secteur, alors n'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

georisques.

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Surface commerciale : 62 m²