A céder : Droit au bail sur un local à usage commercial dans l'hypercentre de Royan d'une superficie totale d'environ 70 m2.

Le local est composé d'un magasin avec un beau linéaire de vitrine, d'un arrière magasin, de WC et d'un petit débarras dans le vestibule.

Une mezzanine offre un espace bureau ouvert sur la boutique.

Un large trottoir devant le local permet une exposition des produits en extérieur (droit de terrasse).

Loyer HC/ HT: 570,53 € payables par trimestre (1711.57 €).

Le bail est neuf : 1er janvier 2024 est un bail tout commerce sauf nuisances sans extraction.

Pas de copropriété.

(7.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface commerciale : 61 m²
Surface totale : 61 m²
Loyer mensuel : 2 600 CAD HT hors charges