A louer avec cession du droit au bail, beau local commercial d'une surface commerciale de 60 m2 + cave 25 m2 + WC.

Local entièrement rénové en 2023.

Situation de premier plan sur zone piétonne fréquentée.

Magasin en angle sur placette en hyper centre-ville.

Grandes vitrines sur axe piéton n°1.

Bail commercial 31/07/2030 (renouvelable).

Loyer de 876,50 € HT/ mensuel + charges 88 €/ mens.

2 mois dépôt de garantie sur loyers.

En option : Possibilité de reprendre le mobilier d'agencement du commerce actuel (boutique de décoration, linge de maison, ameublement et vaisselle) moyennant la somme de 8 000 €.

Prix de cession du droit au bail hors honoraires agence :17 000 € + honoraires d'agence 8 % HT à la charge de l'acquéreur.

Soit prix de cession du dab honoraires agence inclus: 18 632 €.

Surface commerciale : 650 pi²
Surface totale : 650 pi²

Points fort :

en centre-ville.
entièrement rénové.

Loyer mensuel : 877 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non