Bouches du Rhône - Marseille (13003) : A vendre un local commercial situé à proximité des archives municipales, avec arrêt de bus.

Le bien est libre de toute occupation.

Caractéristiques générales :
- Anciennement occupé par un médecin pendant plusieurs années, le local est idéal pour une activité libérale, avec une forte densité d'habitants dans le quartier.
- Local en rez-de-chaussée.
- Surface au sol : 77,20 m2 - surface loi carrez de 56,27 m2.
- Façade sur rue avec un linéaire vitrine de 2,50 m2.
- Travaux et copropriété : Toiture refaite en 2019. Façade rénovée en 2023. Parties communes rénovées en 2024.
- Syndic bénévole avec faibles charges annuelles.

Disposition intérieure :
- Espace principal (24 m2), vitrine linéaire de 2,50m environ (exposition sud). Rideau métallique électrique. Porte d'entrée avec fermeture automatique. Espace accueil/secrétariat avec placard de rangement. WC indépendant. Bureau (18,15 m2) placard intégré. Communique avec le bureau 2 via une porte à galandage bureau 2 (14,15 m2 pièce de 14,15 m2 qui servait pour les consultations espace secondaire pièce détente avec meuble de rangement et point d'eau. Deux ouvertures fixes en plafond (toit en aluminium) et petit fenestron cour en jouissance exclusive. Accès à la cour commune de la copropriété.

Équipements et prestations :
- Chauffage électrique.
- Climatisation réversible avec sortie en plafond.
- Double vitrage.
- Hauteur sous plafond d'environ 2,75m.
- Installation électrique refaite.

Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ajustement eau partie commune/assurance immeuble/ EDF commun/ internet syndic bénévole) : 279 € soit 23 € par mois, avec syndic bénévole.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 56 m²
Surface totale : 56 m²