Gironde - Mérignac (33700) : Droit au bail - local commercial de 390 m2 au rez-de-chaussée et 90 m2 de bureaux à l'étage, situé à proximité du tram.

Local commercial de 390 m2 ou show-room en parfait état avec 90 m2 de bureaux à l'étage. Deux grandes vitrines au cœur de la zone offrent une très bonne visibilité. Parking clientèle.

Équipements : Un rideau métallique, deux stores, fibre optique.

Bail 3/6/9.

Conditions financières :

- Loyer mensuel : 6 666 € HT / HC.

- Loyer annuel : 80 000 € HT / HC.

- Taxe foncière : à la charge du locataire.

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

- Loyer assujetti à la TVA.

- Prix de vente du droit au bail : 270 000 € FAI, dont 8% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Activités possibles : Tous commerces sauf nuisances.

Surface commerciale : 4 200 pi²
Surface totale : 4 200 pi²
Loyer mensuel : 6 666 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non