Rhône - Lyon (69004) : Cession de droit au bail - local commercial de 125 m2 avec 140 m2 en sol sous exploitable et accès véhicule devant 2/3 places en lignes. Il se trouve proche d'un hôpital, du métro et sur un axe important.

Le local en ilot avec une immense vitrine et une très belle visibilité. Encore plus rare, il dispose d'un accès véhicule juste devant, type drive ou places de stationnement rapide, conviendra à toutes activités commerciales ayant ce besoin spécifique ou qui pourrait en profiter. Idéal pour de la vente en Clic et Collect par exemple, ou pour une clientèle qui à besoin de stationner juste devant.

Un gros rafraichissement est à prévoir mais le potentiel est énorme.

Le local fait environ 100 m2 et 25 m2 environ de surface derrière avec la possibilité de le assembler si besoin, et un accès directe à un grand sous sol de 140m2 environ, complètement exploitable selon les besoins.

Loyer actuel de 2320 € / mois HT HC + 420 € HT de charges (EC/EF + chauffage).

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors les honoraires.

Surface commerciale : 125 m²
Surface totale : 265 m²
Loyer mensuel : 2 320 € HT hors charges