Local commercial à louer LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69), rare sans droit au bail, magnifique boutique de 130m2 environ sur le quai st antoine..

avec une partie boutique de 75m2 en Rez-de-chaussée et plus de 4,5m de haut sous plafond, vous accédez ensuite sur une mezzanine de 55m2 avec un parquet, des arches en pierre et une très belle vue grâce à la vitrine toute hauteur..

depuis le rez de chausséee, vous aurez accès également à un sous sol complet de 75m2 ce qui porte la surface totale à 205M2..

l'ensemble a été refait en 2020, et est en parfait état...

il n'y a pas de climatisation..

(à prévoir).

le local conviendra à tous commerces hors restauration chaude ou froide...

il n'y a ni droit au bail ni pas de porte, ce qui est une réelle opportunité sur le secteur habituellement très cher..

un bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 44000€ sera proposé au preneur, moyennant de bonnes garanties..

dans l'idéal GAPD 6mois minimum selon projet et surface financière...

plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

georisques.

gouv.

fr.

Surface commerciale : 2 210 pi²
Loyer mensuel : 5 600 CAD HT hors charges