THONON LES BAINS ( 74200 ) centre-ville Investissez dans les murs de ce restaurant situé en centre-ville. L'emplacement, la terrasse et la proximité au lac, garantissent la valeur des murs. Le restaurateur est en place depuis plusieurs années et bénéficie d'une grande notoriété. L'environnement 100 % commercial, et la configuration des lieux sont parfaitement adaptés à la clientèle. L'immeuble est en très bon état et il n'y a pas de travaux à prévoir dans les 10 années qui viennent. Cet actif s'adresse prioritairement à un investisseur aguerri dans l'acquisition de murs de restaurants. Le fonds de commerce garanti à lui seul une valeur commerciale aux murs. Points forts : Restaurant + terrasse Forte visibilité Exploitation (+ de 30 ans ) Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3060) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 186 m²