Savoie - Modane (73500) : A vendre un fonds de commerce de bar - restaurant situé au cœur d'une station savoyarde familiale et sportive (1 550 m – 2 737 m). Panorama grandiose sur la Maurienne, cadre authentique et accès direct à un domaine skiable.

Les atouts de l'établissement :

- Bar - restaurant Licence IV entièrement équipé.
- Surface de 200 m2 avec plusieurs espaces.
- 90 places assises en salle.
- 120 places en terrasse ensoleillée, au front de neige.
- Ambiance conviviale et atypique.
- Exploitation idéale pour un couple de professionnels, entourés de 10 saisonniers été / hiver.

Bail commercial 3/6/9 neuf.

Loyer annuel : 34 800 € HT (soit 2 900 € / mois).

Prix de vente : 325 500 € FAI.

Apport conseillé : 100 000 €.

Points forts :

- Station d'altitude dynamique hiver / été.
- Accès direct aux pistes & remontées mécanique.
- Emplacement N°1 au cœur de la station.
- Fort potentiel de développement.
- Possibilité d’acquérir les mur commerciaux.

Une vraie opportunité de vie permettant d'allier le plaisir de la montagne et aventure entrepreneuriale avec ce fonds de commerce.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 90
Nombre de places en terrasse : 120
Surface commerciale : 186 m²
Surface totale : 186 m²
Loyer mensuel : 2 900 € HT hors charges