Superbe local commercial d'une surface commerciale de 140 m2 + 120m2 réserves en s/sol. Situé en emplacement privilégié TOP No1 (Hyper Centre GAP / 05), rue très commerçante emplacement très recherché). Visibilité maxi (6ml de vitrines). Nombreuses enseignes nationales à proximité. Local de plain-pied, en toutes conformités. Climatisation réversible. Nouveau Bail commercial (3/6/9) à la reprise (Destination spécifique à l'activité du preneur). - / mens + Charges de copropriété + Taxe foncière (+/- 5 300 €). - Révision triennale (ILC). -Montant du Pas de Porte à verser à l'entrée : 25 000 €. -en sus Honoraires ICCOMM : 5 000 € HT (soit 6 000 € TTC). Honoraires à la charge du preneur. Local disponible courant Juin 2025. Dossier confidentiel. La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles pour votre projet.

Surface commerciale : 140 m²
Surface totale : 140 m²
Loyer : 3 165 €