À VENDRE – Locaux d'Activité à Drémil-Lafage (31) pour investisseurs ou utilisateurs professionnels Emplacement stratégique: Situé aux portes de Toulouse, nous vous proposons des locaux d'activité modulables, pensés pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, ou tertiaires.

A 9min de Balma et 15min de Toulouse A 5min de Quint-Fonsegrives A 5 kms de la rocade Est Accès direct route de Castres Dans une zone d'activité de premier plan Descriptif du projet • Surfaces disponibles :5 lots de 130m2 (possibilité de regroupement) • Hauteur 7m accès poids lourds, portes sectionnelles • Aménagements personnalisables selon les besoins (bureaux, mezzanines, showroom…) Investissement attractif: • Rentabilité optimisée pour les investisseurs • Forte demande locative dans le secteur • Frais de notaire réduits Engagement environnemental: • Construction conforme aux dernières normes thermiques • Gestion des eaux pluviales, espaces verts paysagers Disponibles au premier trimestre 2027 Prix 195000€ HT + Honoraires 6% charge acquéreur ( soit 11700€ HT) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

georisques.

gouv.

fr.

Surface commerciale : 130 m²