À louer, local commercial de 1290m2 – Emplacement premium sur la zone d'activité Barberèche à Vitry-en-Charollais Secteur prisé et dynamique bénéficiant d'un fort trafic.

La zone de chalandise couvre Paray Le Monial, Digoin, Gueugnon, Charolles soit plus de 40 000 habitants.

Loyer : 5827 € HT par mois, 69 924 € HT/HC/an soit 54 € HT/HC/an assurant ainsi un excellent rapport qualité-emplacement.

Possibilité d'inclure une surface de stockage supplémentaire pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité, que ce soit pour des marchandises ou des équipements.

État et conformité : Le local a été récemment rénové et répond aux dernières normes électriques et de sécurité.

Accessibilité à la RCEA et l’autoroute A 79.

Visibilité optimale pour les commerces de détail, les showrooms ou les espaces de services professionnels.

Ce local représente une opportunité rare pour tout entrepreneur ou entreprise cherchant à s'implanter dans un espace moderne, sécurisé et stratégiquement positionné.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et saisissez l'opportunité d'établir votre activité dans ce cadre d'exception.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

georisques.

gouv.

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Surface commerciale : 1 295 m²
Loyer mensuel : 5 827 € HT hors charges