Vente Local commercial , Annecy (74000), Haute-Savoie, Rhône-Alpes

Local commercial , 126 m2 à Annecy (74000) en France

Prix : N.C.
Réf. : C1280038
Posté le 04 octobre 2024
Localisation : Rhône-Alpes / Haute-Savoie / Annecy
Secteur : Local commercial

Situé dans le quartier prisé des Galeries Lafayette, ce local spacieux est idéal pour les professions libérales, les cabinets médicaux ou les bureaux d'études. Superficie : 130m2 / mois Taxe foncière : À la charge du preneur Entrées : 2 (une sur rue et une à l'arrière) Stationnement : Places gratuites devant le local (rare à Annecy) Visibilité : Grande vitrine pour une exposition optimale Confort : Climatisation réversible à remettre en état, plusieurs points d'eau disponibles Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un emplacement de choix ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Surface commerciale : 126 m²

Points fort :

Nature juridique du bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel HT et hors charges à présenter aux candidats locataires : 29 600 Euros HT (vingt-neuf-mille six-cent euros hors taxes)
Charges annuelles HT demandées par le mandant : 1 100 Euros HT (mille cent euros hors taxes)
Indice de révision : ILC
Régime fiscal : TVA
Taxe Foncière à la charge du Preneur
Type de garantie : dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT
Modalités de paiement : Trimestriels et d'avance
Adresse : 4 BIS ROUTE DE THONES 74000 ANNECY
Destination/Usage : Locaux commerciaux
Surface : 126 m2
voir plan d'évacuation - que des cloisons amovibles
beaucoup de vitrine et 2 entrées une derrière et une devant
climatisation réversible à reprendre/ nettoyer etc..
2 points d'eau
stationnement gratuit dans la rue

Loyer : 2 500 €

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