A vendre un droit au bail T4 de 120 m² situé dans le bourg de Lormont (33310), au cœur du petit bourg, à proximité de Bordeaux sur la rive droite.

Possibilité de reprise de l'activité ou de changement d'activité.

Superficie : Local commercial de 45 m², appartement T4 de 75 m² et terrasse de 25 m².

Le local est équipé de :

- Une terrasse de 25 m².
- Sécurité incendie.
- Rideaux métalliques.
- Vidéosurveillance.
- Fibre optique.
- Climatisation réversible.
– Vitrine en verre securit + film anti-effraction.
– Éclairage extérieur.
– ERP.
– Accès PMR.
– Type de sol : Carrelage.

Tous commerces sauf nuisances.

Prix : 132 000 € FAI dont les frais d'agence de 8% TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 490 pi²
Surface totale : 1 300 pi²
Loyer mensuel : 1 300 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non