DROIT AU BAIL D’UN LOCAL COMMERCIAL DE STANDING – NÎMES GARE CENTRE. Idéalement situé au cœur de Nîmes, ce local commercial haut de gamme offre un cadre moderne, lumineux et entièrement climatisé. Actuellement exploité en institut de beauté et salon de coiffure, il se prête parfaitement à de nombreuses activités tertiaires ou de bien-être : profession libérale, agence bancaire, cabinet médical, services à la personne... Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’accueil convivial, une réserve fonctionnelle et des sanitaires en parfait état. À l’étage, vous trouverez trois bureaux-cabines indépendants, idéals pour des prestations personnalisées ou des espaces de travail privatifs. Le local est équipé d’un système d’alarme et de télésurveillance, garantissant sécurité et tranquillité. D’une surface totale de 117m2, il bénéficie d’un bail commercial neuf, offrant une excellente visibilité et une stabilité à long terme pour votre projet. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un cadre soigné et professionnel. Loyer mensuel hors charges : 1 400 €. Prix de vente du droit au bail : 76 000 €, honoraires de commercialisation HT inclus à la charge du preneur.

Surface commerciale : 1 260 pi²
Surface totale : 1 260 pi²
Loyer annuel : 16 800 € HT hors charges