Aube (10) : A vendre des murs pour une exploitation commerciale avec deux logements situé sur un emplacement N°1 Bis, avec une bonne façade et stationnement à proximité.

- Localisation : Rue commerçante fréquentée, offrant de nombreuses possibilités pour tout type de commerce.

Description du bien :
- Surface de vente : 80 m2 au rez-de-chaussée, incluant 3 cabines d'essayage.
- Réserve : 45 m2 au premier étage.
- Logements : Studio au 2ème étage et loft en duplex (2ème et 3ème étage) à rénover, avec accès indépendant possible.
- Cave : 60 m2, idéale pour stockage.

Caractéristiques :

- Libre de tous commerces : Flexibilité pour divers types d'activités.
- Rentabilité : Potentiel de rentabilité supérieur à 10 %.

Atouts :
- Emplacement stratégique avec une bonne visibilité.
- Nombreuses possibilités d'aménagement et de développement.

Prix de vente, les honoraires inclus : 242 000 €.

Surface commerciale : 870 pi²
Surface totale : 1 950 pi²
Loyer annuel : 36 000 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui