Sablé-sur-Sarthe (72300) : A vendre immeuble commercial composé de deux entrées indépendantes séparant la partie commerce de la partie habitation.

Surface de 150 m2.

Situé en centre-ville de Sablé-sur-Sarthe à proximité d'un grand parking.

Au rez-de-chaussée, un commerce d'environ 35 m2 actuellement loué et exploité.

Loyer annuel de 9 600 € HT.

Bail de 9 ans en cours.

Dans cet immeuble de plus de 140 m2.

Possibilité de réaliser 3 appartements locatifs sur 3 niveaux.

Prévoir une rénovation globale pour réhabiliter cette partie habitation.

Loyer commerce HT de 800 € mensuel.

Taxe foncière de 1 008 € (dont 40 % en charge pour le commerçant).

Prix de cession : 121 888 €, honoraires d'agence inclus de 5,99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 888 €) soit 115 000 € hors honoraires.

Surface commerciale : 1 610 pi²
Surface totale : 1 620 pi²
Loyer annuel : 9 600 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui