Hérault (34) : Situé en plein cœur de Béziers (34500), à deux pas d'une dynamique place et de ses nombreux restaurants, cet immeuble de rapport est une opportunité pour les investisseurs.

Dans un quartier en pleine rénovation et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), il offre un excellent potentiel locatif.

Le bien peut être loué meublé à l'année avec un bail classique ou en location touristique via différentes plateformes comme Airbnb.

Caractéristiques du bien :

- Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 53 m2, offrant un atout rare en centre-ville pour le stationnement ou le stockage.

- Premier étage : Un appartement f2 de 56 m2.

- Deuxième étage : Un appartement f2 de 51 m2.

- Troisième étage : Un appartement f2 de 51 m2.

- Sous-sol : Caves pratiques pour le rangement.

- Travaux récents : Ravalement de façade rénovation complète de la cage d'escalier mise aux normes de l'électricité et de la plomberie.

- Environnement privilégié : A quelques minutes à pied d'une place, véritable cœur de vie de Béziers, avec ses cafés, restaurants et événements culturels, cet immeuble est idéalement situé pour attirer des locataires recherchant à la fois le calme et la proximité des lieux animés. Le quartier, en pleine transformation, bénéficie également d'un accès facile aux services essentiels, ainsi qu'aux lignes de transports en commun.

Surface commerciale : 154 m²
Surface totale : 154 m²
Logement de fonction présent : oui