Lot (46), dans le centre historique de Figeac (46100), idéalement situé, un ilot à réhabiliter sur une parcelle d'environ 520 m2.

Donnant à travers un passage couvert sur la rue la plus commerçante de la ville, cet îlot est inscrit (en partie) à l'inventaire des monuments historiques.

Juxtaposition de constructions d'époques diverses (12ème siècle, 14ème siècle, 16e siècle, 17e siècle) autour d'une cour, ce bien se compose de 2 corps de bâtiments reliés par une originale galerie du 17ième siècle.

Le bâtiment principal r+3 se compose :

- En rez de cour, un ancien local commercial.

- Au premier étage, un appartement de cachet (c'est la partie en meilleur état) de 116 m2 avec entrée indépendante à l'arrière du bâtiment et donnant sur un jardinet de 60 m2.

- Au 2ième étage, d'anciens logements pour environ 116 m2.

- Au 3ième étage, d'anciens logements pour environ 127 m2 . Ces 2 étages sont desservis par une escalier classé (17ième).

L'autre bâtiment consiste en une petite maison romane r+2 d'environ 30 m2 / niveau. Soit un total de près de 570 m2 de planchers potentiellement exploitables (habitations et commerces).

Il y a encore quelques décennies des commerces d'antiquités et de livres anciens occupaient le rez de cour appelé localement la 'cour des miracles'.

- Cette propriété qui constitue un des rares biens restant à rénover encore disponible dans l'hypercentre historique, s'adresse principalement :

- A des investisseurs qui saisiront la possibilité de subventions et / ou l'opportunité de défiscalisation d'autant que le secteur est éligible au dispositif de la 'loi malraux'.

- Ou pour un projet d'accueil avec les activités associées.

Surface commerciale : 6 000 pi²
Surface totale : 6 000 pi²
Logement de fonction présent : oui