A vendre : Immeuble avec murs commerciaux bien situé au cœur de l'hypercentre de La Rochelle.

Local commercial et partie habitation sont occupés.

Loyer mensuel : 3 959 € TTC.

Fin du bail : 31 mars 2025.

L'immeuble est composé :

- Au rez de chaussée d'une boutique avec vitrine, d'une arrière boutique, avec deux entrées distincte depuis la rue.

au premier étage d'un bureau, d'une cuisine et d'une réserve.

La superficie partie local commercial : 155 m2.

- Au second et troisième étage, d'un appartement 5 chambres, salle de bains, pièce de vie, dressing, greniers.

Superficie partie habitation : 151 m2 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 3 300 pi²
Surface totale : 3 320 pi²
Loyer mensuel : 3 959 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui