Sarthe (72), à 25 minutes du Mans et de Laval en centre-ville, à vendre les murs d'un immeuble avec un gros visuel sur un axe passant.

Murs d'un ancien hôtel restaurant parfaitement aux normes, fermé depuis fin 2023 pour raison de retraite après 35 ans d'exploitation.

Axe passant, bon visuel et stationnement.

Surface habitable : Actuellement 1 bâtiment principal d'environ 400 m² environ habitables en R+1 peut-être de nouveau remis en activité d'hôtel restaurant bar.

Ou changement de destination possible vers : Maison et ou table d'hôtes, gîte, hébergement, ou toutes autres activités.

Immeuble est aux normes ERP. Il est équipé et aménagé mais non meublé pour la restauration et petite hôtellerie (4 chambres) avec 1 logement T4 de fonction en bel état général d'entretien des façades les toitures ont été refaite en 2021, 2022, 2023. Double vitrage sur tous les ouvrants. Chauffage au fioul.

- Disposant d'une cave avec accès sur cour avec accès direct sur la nationale.

- Disposant en sus d'une annexe de 50 m² couvert sur terrain idéal parking privé.

Ventilation des surfaces :

1- Rez de chaussée équipé d'extraction.

2- Composé d'un rez de chaussée à usage de réception, cuisines, sanitaires, salle de bar et de réception.

3- 1er étage avec 4 chambres, bains et sanitaires.

4- Plus 1 logement de fonction type t4 avec bains et sanitaires (sans cuisine).

5- Derrière, une annexe bâtie couverte de 50 m² environ (actuellement usage de garage) avec accès indépendant.

6- Taxe foncière 2022 : 1105 €.

Prix des murs non occupés : 130 000 €.

Négociation raisonnable possible.

Les honoraires HT inclus (hors les frais de notaire).

Le commerce possède : un parking, une terrasse
Nombre de chambres : 4
Nombre de places en salle : 50
Surface commerciale : 400 m²
Surface totale : 400 m²

Points fort :

Murs, état, visuel, surface.

Logement de fonction présent : oui