Murs et fonds hôtel restaurant étoilé et sous label.

Situé au cœur d'un village à proximité immédiate de Toulouse et des accès autoroutiers, cet hôtel restaurant est une véritable opportunité d'investissement, tant pour un couple en recherche d'un projet de vie que pour un investisseur.

L'hôtel, plein de charme, de style maison bourgeoise, a entièrement été rénové (intérieur et extérieur) de 2021 à 2023, et répond aux normes en vigueur. Il se compose de 2 bâtiments sur 800 m2. Il dispose de chambres climatisées, décorées avec soin selon les tendances actuelles, d'un restaurant de 25 couverts.

Ouvert actuellement le soir en semaine, d'un agréable jardin clos de 650 m2, et d'un parking privé sécurisé.

L'hôtel restaurant accueille une clientèle de professionnels en semaine et familles le week-end.

Une maison d'habitation d'environ 150 m2 est également proposée, très bien entretenue.

L'affaire est actuellement exploitée en contrat de gérance et 2,5 salariés plein temps.

Fermeture annuelle de 4 semaines (décembre + août).

Beau potentiel de développement.

Outil de gestion hôtelière en place.

- CA 2023 : 295 keuros.

- EBE 2023 : 136 keuros.

- stimé à 360 keuros.

TO indiqué par le cédant : 65%.

- Prix du fonds net vendeur : 220 keuros.

- Prix des murs net vendeur : 920 keuros - indissociables.

- Prix net vendeur : 1140 keuros, les honoraires du cabinet en sus 56,6 keuros HT.

Le commerce possède : un jardin / parc, un parking
Nombre de places en salle : 25 Surface commerciale : 8 620 pi²
Surface totale : 7 000 pi²
Logement de fonction présent : non