Montélimar (26200) : En bord de Drôme, à vendre le fonds de commerce d'un hôtel restaurant récemment rénové, bénéficiant d'un accès TER, d'une belle fréquentation touristique et des contrats avec des entreprises assurant un fort remplissage.

Hôtel situé dans le périmètre du dispositif fiscal de la ZRR.

L'acquisition du fonds permet l'acquisition des murs pour le prix additionnel de 900.000 € FAI TTC.

L'essentiel :

- Taux d'occupation : 80 %.
- Nombre de chambres : 11.
- Nombre de lits : 21 (capacité 25 personnes).
- Prix moyen des chambres : de 70 à 110 €.
- Salles de réunion : 2 (30 places), écran de projection.
- Salle de massage.
- Capacité restaurant (salle) : 40 (climatisée).
- Capacité restaurant (terrasse) : 100 (terrasse en bois construite en 2021).
- Surface totale : 762 m2.
- Surface cuisine : 55m2 (matériel récent).
- Appartement de fonction : 100 m2.
- Logement de fonction du personnel : 45 m2 (2 chambres, 3 couchages, sdb, WC).
- Parking privé : 21 places, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Système de sécurité (caméras et digicode).

- 2 salariés (chef de cuisine - gouvernante).

- Chiffre d'affaires 2023 (18 mois) : 744 K€ (part restaurant pur de 30 % - une activité sans restauration peut être considérée).
- EBE : 125 K€.
- EBE corrigé : 225 K€.

Le commerce possède : une licence IV, un parking, une terrasse
Confort : 2 étoiles
Nombre de chambres : 11
Nombre de places en salle : 40
Nombre de places en terrasse : 100
Surface commerciale : 762 m²
Surface totale : 762 m²
Logement de fonction présent : oui