Hôtel-château dans une zone touristique dans le Rhône (69)
Prix :
4 500 000 € avec l'immobilier
Réf. : C1281332
Posté le 09 octobre 2024
Localisation :
Rhône-Alpes
/ Rhône
Secteur :
Château
/ Hôtel bureau
Situé à 30 min de l'aéroport et dans la plaine de l'Ain, à proximité d'un bassin industriel, l'hôtel bénéficie d'une clientèle affaires régulière la semaine et de loisirs le week-end, garantissant un très bon taux d'occupation.
Offre hôtelière à proximité limitée.
Un château médiéval rénové en hôtel de 22 chambres à date, 18 chambres supplémentaires possible à court terme. Façade inscrite au monument historique, rénovation de qualité, offre de restauration, taux d'occupation de 71%.
Gros potentiel, à développer et agrandir en 3 ou 4*.
Confort : 4 étoiles
Nombre de chambres : 22
Surface commerciale : 1 600 m²
Surface totale : 1 600 m²
Points fort :
- Première tranche d'extension garantie (terrain acquis, plan et devis travaux prêts) pour 20 chambres supplémentaires avec SPA.
- Tranche supplémentaire de 40 chambres est également possible.
Éléments chiffrés (HT) :
| en € (HT) | 2021 | 2022 | 2023 |
| CA | 885 000 | 935 000 | 1 000 000 |
| Marge brute | |||
| EBE | 315 000 | 470 000 | 500 000 |
| Res. exploit. | 180 000 | 300 000 | 350 000 |
| Res. net | 135 000 | 230 000 | 270 000 |
| Nb pers. | 5 | 5 | 5 |
Logement de fonction présent : oui