Isère (38) : A vendre hôtel bureau classé 1 étoile situé dans une zone commerciale dynamique, proche sortie d'autoroute.

Vente indissociable murs commerciaux et fonds de commerce.

Bâtiment de 900 m2 sur 3 niveaux, implanté sur un terrain de 1 600 m2.

Établissement correctement entretenu répondant aux normes actuelles.

28 chambres dont 2 PMR.

Équipées de climatisation réversible.

Appartement de fonction T4 de 120 m2.

Réception, salle petits déjeuners 20 places et 10 places en terrasse.

Réserve lingerie, buanderie.

Chauffage gaz, cumulus eau chaude.

Garage et atelier privé : 100 m2.

Garage sécurisé pour la clientèle : 30 places, parking gratuit.

CA 2025 estimé : 208 000 €.

EBE reconstitué sans salarié : 93 000 €, incluant un loyer de 3 200 € mensuel HT.

Fermeture pour congés : 4 semaines par an.

Possibilité d’augmenter le taux d’occupation en optimisant le yield management et en améliorant la visibilité sur Internet.

Prix de vente total : 905 800 € FAI/ Ht dont fonds de commerce : 431 500 € FAI/ HT et murs commerciaux : 474 300 € FAI/ Ht.

Apport total conseillé : 220 000 €.

Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associé(e)s.

Le commerce possède : un parking
Confort : 1 étoile
Nombre de chambres : 28
Surface commerciale : 900 m²
Surface totale : 900 m²
Loyer mensuel : 5 300 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui