Charente (16) : A la sortie d'une charmante petite ville de Rouillac (16170), un ensemble immobilier idéal pour un projet professionnel ou de réhabilitation.

Le bien comprend un vaste bâtiment de 350 m2 en deux parties communicantes, anciennement utilisé comme atelier de menuiserie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Attenant, un petit logement actuellement loué assurant un revenu locatif immédiat. En complément, un local d'environ 50 m2 permet d'étendre une activité ou de créer un espace supplémentaire selon les besoins. A l'arrière du bâti, un terrain à construire de 4770 m2 avec deux accès distincts vous ouvre encore plus de possibilités d'extension, de développement ou d'investissement.

Les réseaux (y compris tout-à-l'égout) sont à proximité, facilitant les projets de construction.

Les commerces sont facilement accessibles à seulement 600 m.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors les honoraires.

Surface commerciale : 350 m²
Surface totale : 400 m²
La société est affiliée à un réseau
Logement de fonction présent : oui