Pour cause de retraite, cède un grand centre de LAVAGE et de remplacement de PARE-BRISE, à la forte visibilité, en ANGLE et au carrefour d'une Nationale très fréquentée1400m2 au total, dontAccueil, ateliers et bureaux : 520m2Un appartement de fonction : 85m2Parking à forte capacitéPostes et équipements (valeur 600 k€) :2 découpes pare-brises et décalaminage1 tunnel de lavage (à étapes) de 22mètres2 zones de finition2 zones aspirateur2 boxes rénovation3 compresseurs1 système de recyclage d'eauEffectif : 20 salariés l'hiver, jusqu'à 28 l'été17 voitures de courtoisieTotal bilan 2024 : 1,37M€CA 2024 : 2,745M€ (EBE : 396 k€)CA 2023 : 2,633M€ (EBE : 382 k€)Ventilation du chiffre d'affaires :65% remplacements pare-brise20% tunnel de lavage15% décalaminage, rénovation, climatisation, vitres teintées,... Loyer et charges : 11840 € HT/moisTaxes foncières : 5177 € HT/anAssurance bâtiment : 2350 € HT/anDroit d'entrée de la franchise : 40 k€ HTVOLUME - VISIBILITE - RENTABILITEA saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 990 000 € HT + 17 910 € TVA, soit 2 007 910 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 900 450 € HT + 0 € TVA, soit 1 900 450 € TTCHonoraires d'agence : 89 550 € HT + 17 910 € TVA, soit 107 460 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur

Surface commerciale : 1 400 m²
Surface totale : 1 400 m²
La société est affiliée à un réseau
Logement de fonction présent : oui