Vente d'épicerie fine - caviste - fromager - produits régionaux situé au cœur d'une commune dynamique et touristique du pays d'Auge, à environ 20 minutes de Caen et 20 kms des plages de la Côte Fleurie. Très belle visibilité en angle de rue - agencement récent avec 60 KEuros de travaux.

40 m2 de surface commerciale + réserve avec chambre froide.

Bail commercial de 2021 avec faible

Fermeture 1,5 jours hebdo + 3 semaines annuelles ouverture 10h à 19h.

- CA annuel : 260.000 Euros.

- EBE : 60 KEuros.

Convient idéalement dans le cadre d'une reconversion pour une personne seule et/ou 2 repreneurs pour développement d'un site marchand.

Apport personnel nécessaire d'environ 60 KEuros pour couvrir les frais d'acquisition et la reprise du stock marchandise.

, les honoraires d'agence inclus.

Surface commerciale : 440 pi²
Surface totale : 440 pi²
Loyer annuel : 13 992 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non