Gironde - Mérignac (33700) : A vendre un fonds de commerce d'une épicerie de quartier bénéficiant d'un emplacement privilégié, en pied d'immeuble, avec vitrine de 5 m linéaires et de nombreuses places de parking gratuites.

Situé sur un axe très passant à proximité immédiate d'autres commerces (bar tabac-boulangerie-restaurants) et du tram à 2 mon à pieds le local offre un cadre de travail pratique et agréable.

Le local est composé d'un magasin d'environ 60 m², d'une seconde pièce de vie (cuisine, WC, espace de repos) et d'une réserve d'environ 10 m² pour le stockage.
Accès PMR.

Avec l'accord du bailleur, le local est disponible pour toutes activités commerciales à l'exception des activités générant des nuisances sonores et olfactives (pas d'extraction possible).

Surface commerciale : 60 m²
Surface totale : 80 m²
Loyer mensuel : 1 380 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non