Hautes Alpes (05) : A vendre ensemble immobilier de bonne facture, actuellement loué, d'une surface totale d'environ 1 100 m2, sur terrain d'une superficie de 3 148 m2, constitué de deux parties :

- Bâtiment principal sur 2 niveaux d'une surface d' environ de 890 m2 dont 250 m2 à usage d'entrepôts et annexes en rdc, le reste en bureaux et salles de réunion.

- Bâtiment annexe au sol de type structures modulaires assemblées d'une surface totale de 207 m2 environ, moitié en ateliers et moitié en bureaux.

- Bâtiment principal :

Bail commercial 3/6/9.

Date d'échéance de la période : Janvier 2030.

Loyer actuel (avril 2025) : 5 951 € HT par mois.

Taxe foncière à la charge du preneur (9 237 € en 2024).

- Bâtiment annexe :

Locataire actuel présent depuis janvier 2019 :

Bail à renouveler.

Loyer actuel (avril 2025) : 1 053 € HT par mois.

Le diagnostic est en cours d'établissement.

Rapport locatif annuel : 84 000 € hors taxes.

Prix de cession des murs loués hors honoraires d'agence : 1 200 000 € avec des honoraires de 5 % HT à la charge de l'acquéreur.

Soit prix de cession, honoraires d'agence inclus de 1 272 000 €.

Surface commerciale : 1 100 m²
Surface totale : 1 100 m²
Loyer annuel : 84 000 € HT hors charges