Deux locaux commerciaux de 2017 m2 dans une zone commerciale, à Lempdes (63370)

Prix : 2 120 000 €
Réf. : C1284184
Posté le 28 octobre 2024
Localisation : Auvergne / Lempdes
Secteur : Local commercial

Lempdes  Auvergne
Puy de Dôme - Lempdes (63370) : Au cœur d'une zone commerciale dynamique de l'agglomération clermontoise, un bâtiment composé de 2 locaux commerciaux développant une surface commerciale de 2017 m2 sur une parcelle de 3343m2.

Locataires de qualité et rendement de 6,11% acte en main.

Opportunité pour un investisseur.
Surface commerciale : 2 017 m²
Surface totale : 2 017 m²

Points fort :

Bien pour investisseur :
- Le rendement est de 6.11% acte en main.
- Bail 01/01/2022 avec un loyer de 39 996.45 € HT / HC - ayant comme locataire.
- Bail 01/01/2023 avec un loyer de 79 834.58 € HT / HC jusqu'au 31/12/2024 et 94 834.58 € HT /HC à compter du 01/01/2025 ayant un locataire.