Centre-ville de Pau, dans une rue très passante à proximité des halles, et du foirail se trouve cette belle pâtisserie, chocolaterie de renom.

Le laboratoire permet la création d'une activité de boulangerie recherchée dans le secteur.

Superficie totale de 290 m2, avec un laboratoire de 120 m2, une belle cour intérieure, et une cave d'environ 70 m2.

Option d'achat des murs avec fonds de commerce.

Son CA en 2022 est de 276,930 Euros.

Son EBE en 2022 est 88.696 Euros.

Sa marge brute est de 65%.

Surface commerciale : 290 m²
Surface totale : 290 m²
Loyer annuel : 21 600 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non