Drôme, à 5 min de Montélimar ouest (26200) : Pâtisserie - chocolaterie située dans une zone commerciale en expansion et sur un rond point, un axe passant (grande distribution, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurant, opticien, banque, concession),

Affaire leader depuis 2018 offrant un outil de travail, avec un emplacement stratégique et une clientèle solide.

- Surface commerciale : 254 m2.
- Laboratoire : 116 m2, vaste, lumineux, moderne.
- Surface vente : 43 m2, contemporain et en parfait état.
- Vitrine : 8 m, angle de zone commerciale.
- Matériel : Complet, haut de gamme (valeur brute : 442 k€).
- Climatisé : Oui.
- Fibre : Oui.
- Parking : Oui.
- Logement de fonction : Non.

Modalité d'exploitation actuelle :
- Fermeture : Dimanche et lundi.
- Congés : 5 semaines / an.

Équipe : En place (4 personnes).

- CA moyen : 475 k€.
- EBE moyen retraité : 154 k€.

Échéance dernière période triennale : 09/2032.

Surface commerciale : 43 m²
Surface totale : 254 m²
Loyer mensuel : 38 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui