Ardèche (07), à vendre, en exclusivité, à Vallon-Pont-d'Arc, un fonds de commerce de plus de 270 m2, avec une terrasse de 100 m2, en plein cœur de l'avenue Jean Jaurès, ce joli village, connu pour ses gorges de l'Ardèche, la célèbre grotte Chauvet et ce magnifique Pont de l'Arc, grand parking à proximité.

Exploité seulement en tant que restaurant depuis 13ans, se propose aussi une belle opportunité de faire Bar et glacier (licence IV et autorisation ok).

Plus de 100 couverts disponibles.

Il se compose d'une première salle de restauration 90 m2 avec une hauteur sous plafond de 4 m60, donnant sur la terrasse couverte, à l'étage, une autre salle de 43 m2, la cuisine et les réserves sont en rez de jardin avec 130 m2, pour alléger le travail des employés, un monte-charge qui permet le passe-plats entre les 2 niveaux.

Vendu avec matériel de cuisine toute équipée, mobilier et chambre froide.

Le bien a été complètement repris et rénové en 2011 et est toujours entretenu.

Climatisations, portes et fenêtres en double vitrage.

Pas de charges, ni de taxe foncière, le loyer mensuel qui est de 1876 €, et les chiffre d'affaires rien que pour la partie restaurant sont de l'ordre de 350 mille.

Ouvert d'avril à septembre 5 jours sur 7.

A disposition 2 parkings privatifs permettant les livraisons sans contrainte.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 100 Surface commerciale : 2 930 pi²
Surface totale : 2 930 pi²
Loyer mensuel : 1 876 € HT hors charges