Faibles charges.

Situation des locaux / adresse : Lausanne, au pied du centre-ville et du métro.

Description :
- Dans un immeuble de 1998, les surfaces administratives occupent les étages élevés d'un immeuble administratif en duplex (composées d'un accueil, 2 openspaces et des 5 bureaux individuels/salles de réunions avec WC et cuisine) avec grande terrasse.
- État : Bon.

Surfaces par niveau :
- Étage en attique / duplex refait en 2019 : environ 260 m2.
- Cave et local de stockage disponible : Surface à confirmer.
- Parkings : 2 places de parc sont disponibles au parking intérieur + 2 extérieures (voir +).

Activités : Usage administratif.

Conditions financières :
- Loyer bureaux : CHF 350/m2/an, pas de TVA.
- Loyer dépôts : à confirmer.
- Loyer places de parc : soit CHF 220/mois intérieures et CHF 150/ mois extérieures + TVA.
- Charges : environ CHF 20/m2 /an.

Durée du bail : 5 ans.

Disponibilité des locaux : Immédiate.

Observations :
- Concierge, chauffage par PAC / radiateurs au plafond, ventilation.
- Câblage informatique : Oui.
- Vue : Oui
- soleil : Oui
- terrasse : Oui.

Plans sur demande.

Surface commerciale : 2 800 pi²
Surface totale : 2 800 pi²