Découvrez ce superbe immeuble de bureaux de 2 875m2, conçu pour allier confort, modernité et performance. * 4 niveaux intelligemment agencés- Rez-de-jardin : Grande salle de conférence de 204m2 (capacité 199 personnes), avec accès extérieur, réserves, atelier, locaux techniques et sanitaires avec douches. - Rez-de-chaussée : Hall d'accueil élégant, espace d'attente, salles de formation et de réunion. - premier et 2eme étages : Espaces de travail optimisés et salles de réunion pour un cadre professionnel performant. * Atouts majeurs* Bâtiment Etablissement Recevant du Public 5 catégorie (rez-de-chaussée et espace séminaire)* Normes RT 2012 pour une haute performance énergétique* Accès PMR et ascenseur pour une accessibilité optimale* Chauffage au gaz, alliant confort et efficacité* Un cadre idéal pour développer votre activitéNe manquez pas cette opportunité unique ! Libération du site : octobre/ novembre 2025Loyer trimestriel : 108 000 € HT HC Taxe Foncière 2024 : 49 532 € HTDépôt de garantie : 1 trimestre de loyer Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC

Surface commerciale : 30 950 pi²
Surface totale : 30 950 pi²