Plateau lumineux, idéalement situé au 3ᵉ étage d’une jolie copropriété en plein cœur du quartier dynamique de la Robertsau, à Strasbourg. Avec une surface modulable de 137m2, ces locaux s’adaptent à divers projets professionnels. Les points forts : - Surface de 137m2modulable pour optimiser vos espaces - 2 bureaux fermés avec fenêtre (environ 8m2 et 24m2) - Grande luminosité offrant un cadre de travail agréable - Place de parking réservée, un réel atout dans ce secteur - Ascenseur - Boulangerie et Tabac-Presse au rez-de-chaussée - Proximité des transports en commun : lignes de bus C1 et C6, Tram E à quelques pas Un emplacement stratégique pour ces locaux modulables ! Implanté dans un secteur convivial et résidentiel, cette copropriété bénéficie d’une clientèle de quartier fidèle. Que vous exerciez dans les professions libérales, les soins et le bien-être, ou que vous recherchiez un bureau moderne pour vos activités commerciales, cet espace est fait pour vous. Et pour les professionnels de la santé, la copropriété héberge déjà plusieurs acteurs du milieu, offrant ainsi un écosystème propice à des synergies. Ces locaux rares à la vente sont une véritable opportunité pour développer votre activité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. - Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2540€ soit 211€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 1 480 pi²