Faibles charges.

Situation des locaux / adresse : CH 1007 Lausanne, au pied du centre-ville et du métro.

Description :
- Dans un immeuble de standing, les surfaces administratives occupent les étages élevés d'un immeuble administratif en duplex (composées d'un accueil, 2 open-spaces et des 5 bureaux individuels / salles de réunions avec WC et cuisine) avec grande terrasse.
- État : Très bon.

Surfaces par niveaux :
- Étage en attique/duplex refait en 2019 : Environ 260 m2 + grande terrasse de près de 100 m2.
- Cave et local de stockage disponible : Surface à confirmer.
- Parkings : 2 places de parc sont disponibles au parking intérieur + 2 extérieures (voir +).

- Activité : Usage administratif.

Conditions financières :
- Loyer bureaux : CHF 7500 / mois.
- Loyer dépôts : à confirmer.
- Loyer places de parc : Soit CHF 220/mois intérieures et CHF 150/ mois extérieures + TVA.
- Charges : Environ CHF 20/m2 /an.

- Durée du bail : 5 ans.

- Disponibilité des locaux : Immédiate.

Observations :
- Concierge, Chauffage par PAC / radiateurs au plafond, ventilation.
- Cablage informatique : Oui.
- Vue : Oui
- Soleil : Oui
- Terrasse : Oui.
- Plans sur demande.

Surface commerciale : 260 m²
Surface totale : 260 m²