Rhône - Mions (69780) : A vendre le fonds de commerce d'une pizzeria de charme situé dans l'est lyonnais ; un emplacement premium.

Situation idéale : Nichée au cœur d'un village dynamique de l'Est lyonnais, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour attirer une clientèle fidèle et de passage.

Points forts de l'établissement :

- Superficie généreuse : 300 m2 avec deux salles climatisées (60 places chacune) et une terrasse spacieuse de 80 places.
- Capacité d'accueil : Jusqu'à 200 couverts par jour, avec une cuisine équipée d'un four à bois et une extraction conforme.
- Confort et accessibilité : Normes PMR respectées, cave fonctionnelle, vestiaire et réserve pour le personnel.

Performances et potentiel :

- Chiffre d'affaires solide : 700 000 € annuel.
- EBE retraité : Plus de 100 000 €.
- Loyer attractif : Seulement 37 600 € / an, sans charges supplémentaires.

Énorme potentiel à développer :
- Brasserie : Diversification de l'offre pour une clientèle plus large.
- Glacier : Idéal pour maximiser la rentabilité en saison estivale grâce à la terrasse.

Opportunité :
- Possibilité d'acquérir les murs.
- Une opportunité pour sécuriser un investissement à long terme.

Activité actuelle :
- Ouverture du mardi au samedi, midi et soir.

Une affaire clé en main forte d'une expérience de plus de 30 ans, avec un fort potentiel de croissance et une localisation parfaite.

Surface commerciale : 3 230 pi²
Surface totale : 3 230 pi²
Loyer annuel : 37 600 € HT hors charges